1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+5.0%
神戸市兵庫区
24.8万円/㎡
前年比+8.2%
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甲南グランドハイム兵庫
兵庫県神戸市兵庫区芦原通四丁目
/ 兵庫駅 徒歩8分
1986年築 / 9階建 / 78戸 / SRC造
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2階 / 51.12㎡の場合
相場
1,517万円
29.7万円/㎡
787
1,274
1,760
2,247
AI査定結果
推定相場価格
1,517万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,274万円〜1,760万円
24.9万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年10月6日
甲南グランドハイム兵庫
1,380万円（27.0万円/㎡）/ 2階 / 51.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 1,380万円 | 27.0万円 | 2階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/17 | 1,480万円 | 29.0万円 | 2階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 998万円 | 21.0万円 | 3階 | 47.48㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/17 | 1,100万円 | 23.2万円 | 3階 | 47.48㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,100万円 | 25.0万円 | 3階 | 44.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 1,100万円 | 25.0万円 | 3階 | 44.05㎡ | 3K | 南 |
| 2025/02/22 | 1,280万円 | 27.0万円 | 3階 | 47.48㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,200万円 | 25.3万円 | 3階 | 47.48㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/19 | 1,330万円 | 28.0万円 | 3階 | 47.48㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 甲南グランドハイム兵庫 神戸市兵庫区芦原通四丁目 | 兵庫駅8分 | 1,380万円 | 27.0万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/08 | グランドプラザ菊水 神戸市兵庫区菊水町六丁目 | 湊川公園駅11分 | 1,580万円 | 27.0万円 | 58.59㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/23 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 1,390万円 | 28.2万円 | 49.29㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/14 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.95㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/20 | シャトラン山の手II 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/02 | メゾンドール湊川 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,280万円 | 23.3万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅3分 | 1,100万円 | 22.6万円 | 48.74㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/05 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,200万円 | 29.9万円 | 40.18㎡ | 2DK | 8階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2023/10/14 | ライオンズマンション神戸水木通 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅6分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/11 | ルネ下沢通 神戸市兵庫区下沢通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/01 | 朝日プラザ湊川 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,050万円 | 24.1万円 | 43.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 118戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 朝日プラザ西上橘通 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 湊川公園駅5分 | 1,680万円 | 32.2万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/11 | パレス大開通 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,200万円 | 23.3万円 | 51.55㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/23 | カサベラ兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅6分 | 1,600万円 | 26.0万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、神戸市兵庫区では8.2%上昇しています。