1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比-0.1%
神戸市兵庫区
30.6万円/㎡
前年比+7.6%
甲南グランドハイム兵庫
兵庫県神戸市兵庫区芦原通四丁目
/ 兵庫駅 徒歩8分
1986年築 / 9階建 / 78戸 / SRC造
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3階 / 47.48㎡の場合
相場
1,170万円
24.6万円/㎡
574
971
1,369
1,766
AI査定結果
推定相場価格
1,170万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
971万円〜1,369万円
20.5万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年7月24日
甲南グランドハイム兵庫
998万円（21.0万円/㎡）/ 3階 / 47.48㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は25.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 998万円 | 21.0万円 | 3階 | 47.48㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/17 | 1,100万円 | 23.2万円 | 3階 | 47.48㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/15 | 1,480万円 | 29.0万円 | 2階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,100万円 | 25.0万円 | 3階 | 44.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 1,100万円 | 25.0万円 | 3階 | 44.05㎡ | 3K | 南 |
| 2025/02/22 | 1,280万円 | 27.0万円 | 3階 | 47.48㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,200万円 | 25.3万円 | 3階 | 47.48㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/19 | 1,330万円 | 28.0万円 | 3階 | 47.48㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は22.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 甲南グランドハイム兵庫 神戸市兵庫区芦原通四丁目 | 兵庫駅8分 | 998万円 | 21.0万円 | 47.48㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2024/11/29 | グランドプラザ菊水 神戸市兵庫区菊水町六丁目 | 湊川公園駅12分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/31 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 980万円 | 19.7万円 | 49.78㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/02 | メゾンドール湊川 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,280万円 | 23.3万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/29 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅8分 | 798万円 | 17.5万円 | 45.52㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅3分 | 1,100万円 | 22.6万円 | 48.74㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/10 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,210万円 | 22.8万円 | 53.02㎡ | 2DK+S | 8階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2023/10/06 | ルネ下沢通 神戸市兵庫区下沢通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,320万円 | 24.3万円 | 54.29㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/01 | 朝日プラザ湊川 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,050万円 | 24.1万円 | 43.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 118戸 | SRC |
| 2025/03/25 | セントラルハイツ湊川 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅3分 | 850万円 | 16.3万円 | 52.01㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 92戸 | SRC |
| 2025/02/11 | パレス大開通 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,200万円 | 23.3万円 | 51.55㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/12 | 朝日プラザ兵庫塚本通 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,300万円 | 22.9万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/06 | 甲南第11兵庫コーポラス 神戸市兵庫区永沢町四丁目 | 新開地駅4分 | 980万円 | 22.3万円 | 43.91㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | - | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/22 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.64㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | 朝日プラザ兵庫永沢町 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 兵庫駅7分 | 1,380万円 | 25.8万円 | 53.46㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/16 | 神戸シティハイツ 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅10分 | 1,090万円 | 24.7万円 | 44.18㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/08 | 甲南サンシティ兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,280万円 | 24.8万円 | 51.54㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/07 | 兵庫駅前ガーデンハイツ 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,050万円 | 25.6万円 | 40.99㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | - | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | 兵庫コートハウス 神戸市兵庫区須佐野通四丁目 | 兵庫駅7分 | 1,150万円 | 25.7万円 | 44.67㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/23 | 甲南シティハイム兵庫 神戸市兵庫区入江通二丁目 | 兵庫駅6分 | 1,200万円 | 23.9万円 | 50.15㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/22 | サンコート中之島 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅4分 | 750万円 | 20.6万円 | 36.4㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/01 | トーカンマンション兵庫島上町 神戸市兵庫区島上町一丁目 | 中央市場前駅3分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.74㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/12 | ワコーレみさき 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅2分 | 1,480万円 | 25.3万円 | 58.44㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/27 | グランドプラザ御崎公園 神戸市兵庫区御崎本町二丁目 | 和田岬駅5分 | 900万円 | 17.7万円 | 50.98㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 89戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%下落、神戸市兵庫区では7.6%上昇しています。